Question

未满五年的新房要卖,需要交多少税费？

Answer 1

问：未满五年的新房要卖,需要交多少税费？

答：你好，很高兴回答你的问题未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(5)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳