Question

买房一般都包括地下室吗？

Answer 1

地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定：

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；

采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。

由于我国对房屋层数的定义和计算标准缺乏统一的规定，人们对房屋楼层的理解和运用缺乏统一标准，使得人们在计算房屋层数发生了大量的争议和诉讼，对我国经济发展和日常生活产生了不利的影响。因此，统一房屋层数定义和计算标准是必要的，也是必须的。

扩展资料：

计算规定

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）对住宅楼的层数计算作出相关规定，摘录如下：

4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定。

1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计。

2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算。

3、层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数。

4、高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。

参考资料：百度百科-房屋层数

参考资料：人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错