Question

物业公司去住建局备案需要什么

Answer 1

物业公司需要向住建局备案，需要准备以下材料：
1、住宅物业服务合同：物业公司应与业主签订住宅物业服务合同，并在备案申请时提交该合同原件及复印件；
2、物业服务公司营业执照：物业公司应当具备独立法人资格，并在备案申请时提交物业服务公司营业执照的原件及复印件；
3、物业服务管理规约：物业公司应当制定符合要求的物业服务管理规约，并在备案申请时提交该管理规约的原件及复印件；
4、物业服务质量承诺书：物业公司应当签署物业服务质量承诺书，并在备案申请时提交该承诺书的原件及复印件；
5、其他材料：根据当地住建局的要求，还需要提交其他相关材料，如物业公司资质证书、物业服务收费标准、物业服务项目介绍等。
物业公司的责任主要包括：
1、维护物业设施：物业公司要负责对物业内的公共设施进行维护，确保设施正常运转，保障业主的生活便利；
2、保安管理：物业公司要负责物业内的保安工作，保障业主的人身和财产安全；
3、环境卫生管理：物业公司要负责对物业内的环境卫生进行管理，保持物业内的清洁卫生；
4、收费管理：物业公司要负责对业主收取物业服务费，确保物业服务的正常运转；
5、纠纷调解：物业公司要负责处理业主之间的纠纷，及时解决业主的问题；
6、保障业主权益：物业公司要保障业主合法权益，保护业主权益不受侵害。
综上所述，物业公司要全面负责小区的管理和服务工作，确保业主的生活质量和权益得到充分保障。同时，物业公司还需要遵守相关的管理规定和法律法规，确保物业服务工作的合法合规。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第二条
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。