Question

二手房过户费计算器，过户需要多少费用？

是在徐州买的房子，97平方，交易价格36万。过户需要多少费用？急

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件

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Answer 2

Answer 3

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）买方二手房税费：
1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；
2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
4、产权转移登记费：80元
（2）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；
2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%