Question

唐山房价会涨吗？

Answer 1

作者：有事问彭叔

链接：https://www.zhihu.com/question/274271417/answer/1926111715

来源：知乎

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不夸张的说，唐山想要追上天津的发展，几乎是不太可能。不管从哪个角度上来看，概率都非常小。

唐山连河北的省会城市都不是，而天津却是直辖市。这里面的差距太大了。

其次，唐山这几年为了搞基建，房价已经涨的比较高了，对比天津，唐山的人口流入量也不乐观。

这是最新的唐山房价。

唐山楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：

一、唐山楼市二手房挂牌价从10128元变为10102元，本周下跌26元，持续下跌。

二、唐山楼市近三周在售二手房数量为38557套，38856套，28464套，突然减少。

这周不知道为什么，唐山楼市的待售二手房数量突然减少了1万套，这么多的待售二手房减少，很明显这些待售二手房并不是被卖出去的，而是被人为下架的。不过唐山楼市的二手房房东似乎并没有被这种突然减少的库存量给激起涨价的想法，唐山的整体二手房房价还在处于下跌当中。

其实唐山房价想要大跌也不容易，除了那几个概念房，就是什么配套都还没有，规划全靠一张纸的那种地方以外，大部分地方的房价还是不容易跌的。毕竟唐山是河北的最强市，相对来说就业岗位也是整个河北最多的，还是有一定支撑点。只是唐山毕竟过去也是一个资源型城市，现在正在转型当中，未来能否转型成功，也是一个未知数。

现在唐山对楼市管控那么严格，不让唐山房价再出现大幅度的上涨，有一部分原因也是因为唐山知道，房价太高不利于吸引年轻人。房价必须要和当地的产业相结合，唐山最新的产业链还没有发展完成，这个时候再炒高房价，赶走年轻人，那就是自己给自己挖坑了。