Question

二手房好吗？

Answer 1

个人需要吧，现在新房也很实惠。如果有买房的打算现在还是买新房的好吧，以后房子一定涨价。
下面是购买2手房需要注意的
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

Answer 2

二手房相比较一手房来说有一些优点：
1、是成熟社区，周边发展都比较完善，周边设施配套都比较齐全
2、买房时是现房，而且这个房子有什么优缺点都可以知道，甚至自己的邻居是什么样子的人
3、具体面积都知道，不会出现一手房那种到交房的时候发现跟签订合同的面积不一样等等。
4、比较安全，因为确定有房本，有很多开发商收了钱后不办理房本，导致房屋想再转手就不能。

但是二手房相对于一手房的话首付会高，所以看你的经济水平怎么样了。

Answer 3

二手房有好处也有一定的缺点：
首先优点是，很多可以直接入住，无需装修，当然如果位置极佳的话，还可以升值，作为一份投资也是非常不错的，而且如果，房子是并没有很长时间的话，70年的产权缩水的也很少了，也就是说，你还可以拥有很大的产权，而且到时候，可能会升值的哦！
当然，也有一定的缺点，首先，可能老房子，物业服务跟不上，有的可使用面积还小，而且有当时设计的时候没有通暖气和燃气的以及没考虑停车，没设置车位或车库的，以及，有的房子很老了，防水和装修都需要重新做的，也是很麻烦的。
所以，终究而言，可以根据自己的需求，然后根据房子的具体情况而定。

Answer 4

二手房和一手房各有优缺点。如果你不介意住别人住过的房子，可以考虑二手房，因为入住快，如果要跟银行贷款的话，所需时间比一手的要短。顺便提醒一句，如果你要迁户口到房子那里的话，二手房要提前去公安局查查原业主有无把户口迁出，只有他迁出了你的才可以迁入。

Answer 5

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。