武汉二手房过户流程及费用
2020-03-26 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号
出于急于入住等原因,二手房成为了不少购房者的目标。近年来,二手房买卖市场也相当火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
一、办理所需材料:
二、税费征收标准:
1、其他费用:
①交易手续费:5元/㎡(非住宅11元/㎡)。
②登记费:住宅80元/套(非住宅550元/套)。
③工本费:10元。
④中介费:2%-3%之间不等。
2、贷款买房附加费用:
①评估费:0.3%。
②担保费:贷款金额的1%。
三、过户流程:
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
扩展资料:
二手房过户的其他条件:
1、买卖过户:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。
2、夫妻过户:夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。
3、遗赠过户:房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。
4、赠与过户:房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。
参考资料:
1、买家卖家签署三方购房合同。
2、买家卖卖和中介凭购房合同到银行网点填写申请协议书
3、买家方把钱划转入银行专用账户内里面,银行出具收款单据。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后,买方卖方按约定到银行申请放款。
申请流程时间一般需要1-2个月按实际情况而定。
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2021-05-01 · 是一家以互联网思维服务司法竞拍的公司。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
法中拍拍专做房产过户
然后还有交易税
其实每个地方都差不多
政策是统一的