房子租给房屋托管公司好吗
房子租给房屋托管公司比较好。相关优势介绍具体如下：
1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险替客户承担。
2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于客户亲自管理的全年纯收入。
3、减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。
4、灵活理财客户可以以租代售，即能收到房租，又能不紧不慢地卖个好价钱，租售两便。
5、省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。
6、省心不用操心，不用自己管理，不论客户在何地，出差或学习或者是旅游，客户不用任何担忧，只需要在客户身边银行查收租金即可。
7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修免费出工出力，大维修免费为客户跑腿办事。
8、放心把客户的房子交给专业的托管机构来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让客户较为放心。
注：房屋产权所有者将房屋委托给房屋托管单位并签订委托合同，受托方将房屋保洁增置家具家电后寻找租客；
在合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行账户，受托方承担中途租客退租风险。
受托方靠收取业主的管理服务费和房客的家具家电租赁费盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险。从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。
扩展资料：
房子租给房屋托管公司的相关要点：
1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的居间租赁通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。
2、因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。
3、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。
4、经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。
这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下，不存在欺瞒和侵害的嫌疑。
5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
参考资料来源：百度百科-房屋托管
参考资料来源：百度百科-房屋托管中心
