Question

租房合同纠纷怎么解决

Answer 1

租房合同纠纷的解决方式有协商解决、调解解决、仲裁和诉讼四种方式，具体如下：
1、协商解决，是指合同当事人之间直接磋商，自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上，按照法律、法规的规定和合同的约定，解决合同纠纷的一种方式；
2、调解解决，是指由合同当事人以外的第三人出面调解，使争议双方在互谅互让基础上自愿达成解决纠纷的协议；
3、仲裁，是指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机构，由仲裁机构对合同纠纷作出裁决的一种活动；
4、诉讼，是指合同当事人之间发生租房合同的纠纷而合同中未规定仲裁条款或发生争议后也未达成仲裁协议的情况下，由当事人一方将争议提交有管辖权的法院按诉讼程序审理作出判决的活动。
诉讼是中国公民、法定代表人或其他组织中间产生合同书纠纷或别的财产权益纠纷时往监察委员会申请办理处理纠纷的一种法律规定方法。但当事人选用诉讼方法处理纠纷的，理应彼此同意，并事前在合同书中约定或过后达到仲裁协议。若事前在合同书_有约定，过后彼此当事人又_有达到仲裁协议的，一方申请劳动仲裁的，监察委员会将未予审理。
相反，彼此当事人事前在合同书中现有约定，或是过后已达成仲裁协议的，一方位法院起诉，人民法院也将未予审理。诉讼具备司法部门个人行为的法律效力，一旦判决书生效，当事人不可再以同一纠纷向人民检察院提到起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国人民调解法》第二十二条 人民调解员根据纠纷的不同情况，可以采取多种方式调解民间纠纷，充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案，帮助当事人自愿达成调解协议。

Answer 2

1、商议处理。 房产租赁当事人因租用房子产生纠纷的，理应商议处理；下列是一些有关的解决方法： 假如出租人因本身需要，不愿意再次租赁，则承租人就应将房子退还出租人。承租人在彼此约定的期内的确无法找到房子，出租人理应给承租人找房子搬新家的时间，酌情考虑增加租用限期。 另外，承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房，出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时，出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。 2、商议不了的，是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。 商议不了的，理应依照房产租赁合同书中约定的是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。 申请劳动仲裁解决困难。 诉讼是中国公民、法定代表人或其他组织中间产生合同书纠纷或别的财产权益纠纷时往监察委员会申请办理处理纠纷的一种法律规定方法。但当事人选用诉讼方法处理纠纷的，理应彼此同意，并事前在合同书中约定或过后达到仲裁协议。若事前在合同书没有约定，过后彼此当事人又没有达到仲裁协议的，一方申请劳动仲裁的，监察委员会将未予审理。 相反，彼此当事人事前在合同书中现有约定，或是过后已达成仲裁协议的，一方位法院起诉，人民法院也将未予审理。诉讼具备司法部门个人行为的法律效力，一旦判决书生效，当事人不可再以同一纠纷向人民检察院提到起诉。 是民事诉讼解决困难。 若当事人在房产租赁合同书中约定起诉方法处理的或是在纠纷产生后没有达到仲裁协议的，能够立即向人民检察院提到是民事诉讼。租用当事人违背有关要求，导致租赁协议失效的，理应依规担负法律责任。租用当事人一方未执行有关法律法规的责任，导致租赁协议消除的，未执行要求责任的一方理应依规担负法律责任；导致另一方或是第三人经济损失、意外伤害的，理应依规担负承担责任。