Question

公产房可以买卖吗

公产房可以买卖吗

Answer 1

公产房可以买卖。但是要符合要求。正常情况来说公产房是不能贷款的。公房也就是我们常说的，公有住房是由国家的企事业单位投资兴建的住宅类型在没有出售之前，产权归属于国家所有。公产房的原承租人死亡后，与其居住两年以上的同户籍的其他家庭成员可以申请公产房过户，按照配偶子女等顺序安排，同时还要求其他家庭成员一致同意，否则将无法顺利过户，需要通过诉讼程序，根据实际情况有法院进行判决。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。