Question

房贷20万几年还清划算？

Answer 1

20万年限的话，贷款利率大约就是 3. 25倍左右，而等额本息的话，贷款年限就是 5年左右。

如果选择等额本金的还款方式，等额本息每个月需要还款的金额最低是 1. 75万。如果按照等额本金的还款方式，等额本金每月需要还款的金额越来越少。

另外，由于等额本金的特点，所以在还款初期，还款压力较大，而等额本息的还款方式提前还款的好处就是可以节省很多利息费用。假设贷款人还款能力有限，为了减轻每月的还款压力，等额本息一共需要还款 20万元。如果借款人考虑到通货膨胀，等额本息还款方式还款有优势，但等额本金还款有缺点，如果借款人的经济实力不强，等额本息虽然能提前还款，但等额本金还款也不太划算。

如果是全款购买的房子，贷款年限最长不能超过 30年，并且是已经还清了首付款，那么银行批贷的可能性就不大了，银行可能会要求贷款申请人提供更多的资料，比如收入证明、银行流水等等。