提前还房贷好还是不好
自中国住房商品化以来，中国房地产业发展迅速。因为在中国城市化的早期，需要大量的劳动力来推动中国城市的发展，在这个过程中，很多来自农村的人进入城市发展，这为中国的城市化进程增添了巨大的动力。但同时，他们的住宿也需要解决。因此，在这样的情况下，中国房地产业的快速发展就诞生了。
现在很多人明显感觉到我们国家的房价很高。以前人们还可以全款买房，现在很多人只能贷款买房，每个月还要还一笔钱，这让很多人的经济压力比较大。
虽然有人通过贷款买房，但很多人非常担心自己有一天会不会还不起贷款。所以有些人，手里有钱了，就想提前还房贷。是好是坏？聪明人会这么做。
现在很多人贷款买房。虽然我们国家很多家庭已经进入小康生活，但是一次能拿到50万的家庭还是很少的。
毕竟我国的银保存款规定自实施以来一直维持在50万。所以很多家庭是没有能力全款买房的，只能通过向银行贷款来获得房子，而且每个月需要还一大笔。
现在很多人的收入水平都很有限。他们每月的收入不仅需要还房贷，还需要维持正常的生活开支。所以很多人如果不省吃俭用，很可能连基本生活都难以维持。
因为现在的房价很高，人们每月的房贷还款额也比较大，有些人的房贷已经超过了个人工资水平的一半，所以很多人的生活质量明显下降。
因为很多中国人都有存钱的想法，即使收入条件不是很好，很多人也会选择把一部分钱存起来，很多人会用来买房。
毕竟在大多数中国人的心目中，房子是家的象征，所以很重要。如果在还贷期间有能力全额还款，是否应该提前还房贷？
很多人认为你每个月都需要还房贷，也就是说每个月都需要给一笔利息。所以，如果你能尽快还房贷，最好早点还，这样可以给自己省不少钱。
但也有人认为，这几年中国房地产发展很不确定，房价不断下跌，通货膨胀不断加剧，没必要提前还房贷。
关于是否应该提前还清房贷的问题，可以从两个方面来判断，看我们是通过等额本息还是平均本金来还款。
如果大家都按照等额本息还款，随着时间的推移，很多人前期以还利息为主，后期开始慢慢还本金。而且很多人都是平均资本偿还。这种还款方式前期还款压力比较大，后期压力会逐渐减小。
如果大家都买一套房，200万贷款30年还清，按照房贷利率5.47%计算。如果以等额本息的方式偿还，30年需要偿还407.44万元。如果以平均资本的形式偿还，需要偿还364.54万元。这两种还款方式的利息非常明显。
如果你手里有大把的钱，等额本息还清债务，可以提前还款，会省下不少钱。其中要注意的是，还款时间不超过还款期的1/3时，提前还款最划算。
总之，大家都可以在手头宽裕的情况下，按照自己的还贷方式偿还债务。毕竟很多人都不想欠自己很多债，也希望多攒一点钱。
无论是提前还贷还是按时还贷，其实都有合理的地方，看每个人的实际情况。你是怎么还房贷的？你提前还房贷了吗？
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