Question

原告与房东(被告)租赁合同已经一、二审法院判决合同有效,被告胜诉,原告败诉

Answer 1

问：原告与房东(被告)租赁合同已经一、二审法院判决合同有效,被告胜诉,原告败诉

答：你好，你的问题是？

问：原告应该向哪个部门提岀扇除合同，还差10天，原告与房东的租赁就愈期怎么办时间紧急。

答：您好，解除租赁合同，由合同一方向合同的另一方提出解除

答：并非向哪个部门提出

答：房屋租赁合同的解除方法：　　1.自愿解除　　房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。　　2.法定解除　　对于法定解除，当事人可通过向人民燃陪法院起诉、或向仲裁机构答段腊申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。合同自通知到达对方时解除。　　3.诉讼解除　　因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲清滑裁机构的确认。

问：由我们向房东(被告)指出房东(被告)利用划拨土地自建数枣房住宅用途的出租给我经营商业用途，房东(被告)在出租合同中约薯毕缓定可以经营商业用途的已违反法律法规，因此原告(承租方)提出解数模除合同。是吗？

问：应如何向房东(被告)写解除合同内容？

答：也就是说解除合同要么有约定依据

答：要么有法律依据

问：原告与房东租赁的房屋一层出租给他人经营餐饮，如何通知停业？

答：通知停业?

答：合同有约定停业吗

答：没有约定，最好通过解除合同的方式

答：由我们向房东(被野模伍告)指出房颂或东(被告)利用码含划拨土地自建房住宅用途的出租给我经营商业用途，房东(被告)在出租合同中约定可以经营商业用途的已违反法律法规

答：违法，你讲的是合同无效?

答：合同无效，不需要解除

答：无效的合同不需要解除

答：无效则无法律效力，不存在解除一说

答：有法律效力才存在解除一说

答：但违法并不一定无效

问：一审二审判决合同有效，我们要再申请再审，要求判决合同无效的结果才行，是吗？

答：是的

答：你以这个理由要求判决合同无效，法律不会支持的

问：请问律师您，如何写什么理由才会得到法律支持！

答：因为你的之间的争议，我不清楚事实情况

答：所以，从你的描述，我没有看到你叙述到可以解除合同相应的事实

答：你仅仅描述了一个事实，但这个事实不中心认定无效

答：你仅仅描述了一个事实，但这个事实不足以认定无效

答：只有我看到更多的事实，才可以作更多的分析

答：解除的前提是合同有效，并非无效