Question

商贷39万20年 等额本息还款5年了,还差多少本金？

Answer 1

若是通过银行办理的贷款，建议您通过对应银行的官方客服渠道咨询。若是平安银行，您可通过平安口袋银行APP-金融-贷款-我的贷款，进行查询。

温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-09-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

贷款39万元，20年的期限，采取等额本息的方式，已经还款5年的时间了，那么你的本金应该还了9.75万元左右，还有29.25万元本金没还。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

Answer 3

好的，我们来算一下。等额本息还款方式下，每个月还款金额是固定的，这个金额包括了本金和利息。如果已经还了5年，也就是还了60个月。首先，我们需要知道贷款的年利率，但这个信息没有提供，所以我们用一个假设的年利率来计算。
假设年利率是4.5%，那么月利率就是4.5%除以12个月，大约是0.375%。我们可以用等额本息还款的公式来计算每个月的还款额，公式是：
\[每月还款额=\frac贷}(1}\]
假设贷款本金是39万，还款期数是20年，也就是240个月，代入公式计算每月还款额。然后，我们可以用这个每月还款额乘以已经还了的60个月，得到总共已经还了多少钱。这个总数包括了本金和利息。
接下来，我们用总贷款额减去已经还的本金，就可以得到还差多少本金。这个计算过程比较复杂，需要用到财务计算器或者专门的贷款计算工具。
简单来说，如果已经还了5年，那么已经还了一部分本金，但具体还剩下多少本金，需要具体的贷款利率和每月还款额来计算。
扩展资料：
等额本息还款方式下，随着时间的推移，每月还款额中本金的比例会逐渐增加，而利息的比例会逐渐减少。这是因为随着本金的逐渐偿还，剩余的本金越来越少，所以每个月需要支付的利息也就越来越少。这种还款方式适合收入稳定，希望每月还款额固定的人群。