Question

农村买一个宅基地多少钱？

Answer 1

宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然， 四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5;一线城市周边100公里内，系数为3;二线城市周边20公里内，系数为4;二线城市周边50公里内，系数为2;一般城市周边10公里内，系数为3;县级城市周边5公里内，系数为2;普通宅基地的区位系数为1。③规划系数纳入拆迁规划系数为3;纳入城市规划系数为2;普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。举例在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少?此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

Answer 2

土地买卖政策是不允许的，你可以把土地做为流转，按亩、平方或者块计算。看你买地来做什么，如果是建房，要先看下政策。

想回农村买宅基地建别墅需要什么条件？

关于宅基地使用权的买卖主要分为两种情况：

1、城镇户口居民

如果购买宅基地的是城镇户口的人员，则宅基地的使用权不可以花钱买。我国政策有明确规定，宅基地使用权不得单独转让，得经过集体组织的批准。宅地基是集体所有，农村只拥有使用权，宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让，且城镇户口居民不得购买宅基地。所以说城镇户口不可以花钱购买宅基地的使用权。

2、农村户口居民

（1）农村户口，本村集体组织成员

根据相关规定，宅基地使用权的转让需要经本村村民委员会同意和乡级政府的批准，且转让人与受让人同为本村村民，也就是说本村集体组织成员之间可以花钱购买宅基地使用权，但是购买宅基地使用权的受让人，本身无宅基地，且符合宅基地的申请条件。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

（2）农村户口，非本村集体组织成员

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，宅基地使用权允许转让，但是得经过集体组织成员批准，禁止向集体组织成员以外的人转让。

Answer 3

农村买一个宅基地，要多少钱？现在农村宅基地是买不到的，也是不好买的，现在农村重建的话都需要吧？以前的老房子给拆掉，然后才可以重建重建的话就在原地机宅基地上面重建如果要重新不要以前的宅基地的话要重新的一个新的，宅基地一个新的房子的的话，是需要到建设局房，嗯，根据那些去，申请，然后批准下来你再，可以，买房子，农村宅基地，现在是，不能售卖的。

Answer 4

农村宅基地不能随便买卖，符合本村户籍入户条件的才可以申请和购买本村的房屋。

追答

农村宅基地不能随便买卖，符合本村户籍入户条件的才可以申请和购买本村的房屋。

Answer 5

根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农村集体所有，不属于任何单位或个人，故宅基地不能买卖。