Question

商业贷款要交多长时间才可以转公积金贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

扩展资料：

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

Answer 2

商业贷款转公积金贷款的时间长度因地区政策和银行规定而异。以下是一般性的说明：
1、商业贷款转公积金贷款通常需要满足一定的条件，如贷款人信用良好、贷款已正常还款一定期限等；
2、商业贷款已还款的时间通常需达到一定比例，例如有的地区要求至少还款满一年；
3、需要向原贷款银行申请提前还款，并支付可能产生的违约金；
4、需要向公积金中心提交转贷申请，并提供相关证明材料，如收入证明、信用报告等；
5、公积金中心审核通过后，会与贷款人签订新的公积金贷款合同；
6、贷款人需要在规定时间内完成商业贷款的结清，并办理相关手续。
扩展资料：
商业贷款转公积金贷款的政策在不同地区可能会有所差异，建议贷款人向当地的住房公积金管理中心咨询具体的转贷条件和流程。同时，由于公积金贷款利率通常低于商业贷款，因此转贷可以为贷款人节省一定的利息支出。但需要注意的是，转贷过程中可能涉及到手续费、违约金等额外费用，贷款人需要综合考虑转贷的成本和收益。