Question

二手房物业费前业主未缴纳怎么办

Answer 1

二手房物业费前业主未缴纳的情况下，其解决方式为：如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，可以首先先找中介，如果房屋买卖是中介来进行的，那么就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。但是如果不是中介的话，现在的业主也是不需要缴纳之前的物业费的，由物业费自己向原来的业主进行追要物业费。但是如果原业主和现业主在签订合同的时候有其他的相关的合法的条件的，那么则需要按照合同签订的内容来进行。
法律依据
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
《物业管理条例》第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。