Question

为什么小城市房价也在涨。

Answer 1

作为小城市的人，我觉得房价和收入水平不匹配。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京沈阳贵阳南京广州大连和西安的比率都超过了20甚至更高房价。 元平方米计算，平均200万左。
不得不说单纯从城市几线去判断房价是不合理的，一个城市房价要想长期坚挺的根本因素还是离不开产业和人口支撑综上，不排除因为政策等因素导致部分三四线城市房价持续上涨，当然也不排除有些三四线城市的产业实力很好只是。
因素三，房价收入比明显不合理，并且存在下跌趋势根据统计的数据显示，上半年全国重点百城的平均房价收入比达到了129%，同比上年下跌了26%高达129的房价收入比，那就说明我国的现阶段的房价远超居民承受能力而另。
三四线小城市房价飞速上涨，但工资不涨，这就说明这个小城市的购房主体不是工薪阶层，而是其他领域的人群众所周知，当前三四线城市就业率和居民收入都比较低，很多企业职工月收入3000元左右，但是房价却是8000元平米。 前期上涨快的，房价可能会有所回落，但由于受土地供应量的影响，这些城市的库存已经是历史最低了，房价并没有太大的下降空间相反有些三线城市，或者部分前期没有上涨，或者上涨比较少的城市，房价可能还会上涨”。
总而言之，未来房价的趋势大概也会像国外一样，发展到一定程度之后，就开始趋于稳定，呈现两极分化，大城市依旧有人需求，房价还是保持稳定而小城市，房价如果呈现与收入不匹配的话，必定会被挤泡沫，迎来一定程度的下跌大。
而房价比的两大要素一个要素是房价，另一个要素就是每个家庭的收入情况，在这样的情况下进行对比，能够使房价比增长或下降的肯定就是它这两个主要的因素了，因此造成房价比不断下降的一个非常主要的因素就是家庭的收入增长。 深圳房价收入比偏离度最大 沈阳最小 石家庄成“黑马”2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜一经发布便引起了众人关注，但依然有不少人不明白房价收入比到底是什么其实，房价收入比指的是房产住房总价与城市。
总之，这些资金跟在县城拿工资的人比，显然要强太多更为关键的是，还可以按揭，用银行的钱买所以，用县城工资收入去评判县城的房价是脱离实际的有些县城，虽然没啥支柱产业，经济也很一般，但受地理条件限制，能盖房的。 综上由于一二线城市房产市场趋于饱和，各省会城市房价也不断变高，所以就会有部分客户被挤压到小县城购买，导致小县城的房产市场，在后期将会越来越好，价格不降反而涨近几年农村青年出现怪象，到县城交上首付买房，找上。