Question

贷款买房怎么算利息和月供

Answer 1

问：贷款买房怎么算利息和月供

答：亲您好　贷款买房怎么算利息和月供步骤如下1、等额本金还款法：　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数。　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。　　总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。　　2、等额本息还款法：　　月还款额=本金×月利率×[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。　　计算中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12。　　总利息=月还款额×贷款月数-本金。