Question

房产税和房地产税的区别是什么

Answer 1

房产税和房地产税的区别是什么?
      1、概念不同:
      房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。
      房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税的一种。
      2、适用范围不同:
      房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产)，个人住房免税，因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关。
      3、征收对象不同:
      房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。
      为什么要征收房地产税?
      1、房地产税的目的是为了取代土地财政，增加地方政府的税收来源。
      最近一段时间以来，我们都能看到很多土地流拍的新闻，没人买地，就意味着地方政府的收入失去了一项重要的收入来源。2020年全国各地财政收入显示，除了少数发达省份和直辖市外，绝大部分地区的财政收入入不敷出，完全依靠中央财政的财政转移。所以，解决地方政府的财政问题，增加新的税源是势在必行的。
      2、落实“房住不炒”，促进“共同富裕”。
      “房住不炒”和“共同富裕”这两个词在今年出现的频率可太高了。而征收房地产税可以有效降低房产的金融属性，就是在落实“房住不炒”的政策;而拥有多套房的持有者会被多征税，也是在促进“共同富裕”，减少社会上的贫富差距。