快讯：8月长沙首宗商住用地溢价36%出让
楼盘 网长沙（8月7日讯） 据长沙国土局消息，今日上午10时整，雨花区万侯路公开出让一宗商住用地，资源编号[2018]长沙市046号地块，作为8月首宗商住用地，一经挂牌便广受各方关注；最终经过33轮激烈竞价， 湖南未名华诚置业发展有限公司凭借20200万元的总价成功摘牌，折合楼面价5727元/平，溢价率36% 。
资料显示，该宗地位于万侯路板塘小区和湘怡佳园旁，实际出让面积21967.05平米（合32.951亩），其中商业用地面积为7733.45平米，居住用地为14233.60平米（商住比约为3.5：6.5）；容积率：B1≤ 1.8、R2≤1.5，建筑密度：B1≤ 30%、R2≤26%，绿地率：B1≥35 %、R2≥40%，建筑控制高度＜24米；起拍价14800万元， 商业部分规划用途为40年产权的医疗、大健康产业园 。
该宗地附有如下强制交易条件 ：
1.竞得人须具有或引入医疗健康、生物技术研究、开发、咨询、转让及生物制品生成、销售资质，并具有在国内至少投资开发2个50亿人民币以上健康产业园项目的案例；
2.西地块用于建设总部办公大楼，东地块用于建设集中 公寓 楼、职工倒班房及健康智慧养老社区。建成后，全部物业必须自持不少于8年，且自持期间物业不得进行分割销售；
3.需提交《产业引进协议》并与有关部门签订确认书，接受审查考核；
4.需满足装配式技术、带装修、海绵城市等建设要求。
观测卫星图可知，046地块位于万家丽中路板塘工业区，周边有天际岭、圭塘河、森林植物园等，以及在建中的地铁5号线（湘府路站）。据了解， 该地块隶属于“湘雅智慧谷”项目，系我国首个以健康管理为核心的大健康服务综合体 。因处于安置小区和工业园附近，人流量还是比较可观的，交通条件也不错（地铁、主干道、高架）。
此外，047号工业用地也于今日上午同步挂牌，5家房企经过68回合的激烈轮战，最终由湖南一带一路科贸有限公司以985万的总价夺魁，并创下223%的惊人溢价率！该地块位于芙蓉区长星路与东岸路交汇处，低总价加上良好的区位或是这块工业地一反常态受热捧的重要原因。
