Question

北京通州限购政策

Answer 1

1、本市户籍或持北京绿卡且无房产,可购1套住房。
      2、落户通州三年以上已有1套住房,限购1套。
      3、在本市有1套房,近三年连缴社保或纳税的其他区县籍,限购1套。
      4、在通州无房,近三年连缴社保或纳税的外市户籍,限购1套。

通州区限购政策
      《通知》规定,符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:
      1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
      2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
      3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
      4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
      《通知》明确,以下家庭暂停向其出售通州区商品住房:
      1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
      2.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
      另外,商品住房销售管理其他规定不变。
      北京通州限购令基本解析
      以下为通州限购令的基本解析,不同户口的购房者可以自行“对号入座”。
      我是北京通州户口:根据8月15日开始施行的北京通州限购令,对于通州户口,如果名下无房可以在通州购买1套商品房;如果名下已经有了1套房,则落户在通州的时间需要达到3年,才可以在通州再购买1套商品房。
      我是北京非通州户口:根据通州限购政策,对于非通州的北京户口,如果名下无房可以在通州购买1套商品房;如果名下已经有了1套房,则需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可再在通州购买1套商品房。
      我是外地户口:如果在京无房,则近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可在通州购买1套商品房。而之前北京的限购政策还在执行,所以在京无房的外地户口,还要满足在京连续缴纳社保或个税5年的条件。