Question

样板房真的能够购买吗？你真的知道吗？

Answer 1

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间的优点是装修齐全、拎包入住，但同时也会存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等缺点，那么样板间到底能买吗？购房样板间的人需要注意什么呢？下边就由小编来给大家介绍一下。
一、两种样板间
一般情况下，样板间分为两种类型，一种是临时样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多数和售楼处一起拆掉。
另外一种是实体样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。
小编这里介绍的就是第二种，也就是可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。
二、样板间的优缺点
优点：
1、精心装修
样板间是开发商在销售时用作展示使用的，开发商会选择户型、位置好的房子。并且为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，同时装修材料也都是知名品牌的。
2、拎包入住
因为装修费时费力，而样板间不仅是装修完毕的，同时家具也配备齐全的，这样的话就大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1到2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说也是更环保的。
3、价格划算
一般情况下，只有在楼盘清盘的阶段，开发商才会考虑卖样板间，所以在价格上会有优惠，这对于购房者来说更划算。
缺点：
1、施工质量难以保证
为了赶工期，开发商要在精装修的时候可能在施工细节上没有特别仔细。比例如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，但是一旦出现问题的话，购房者很可能就需要重新进行装修。
2、装修可能有破损
因为样板间展示的周期较长，家具、装修已经变得陈旧，当然也有破损的可能。
三、买还是不买呢？
该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：
1、近期是否入住
购买样板间往往都是着急入住，而且没有时间进行装修的购房者们，如果不是为了购买即住，那么就不需要买样板间了。
2、装修风格是否喜欢
如果不喜欢开发商装修的风格，那么购买之后就要敲掉重新装修，这样的话就大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。
3、装修质量是否合格
这是要不要买样板间非常重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次到实地查看，如果确实存在问题，那么这样的样板房就不需要购买了。
四、购买样板房的注意事项
1、签订补充协议
开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
2、验房要仔细
验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业人员的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。
总得来说，购买样板间不是最佳选择，如果购房者打算购买，一定要先检测样板间的装修质量，最后小编希望大家都能买到自己满意的房子！