Question

如何区分建筑工程与单独装饰工程

建筑安装招标清单内已含装饰项目，合同价中已含装饰造价在内，施工中具体装饰要求有所改变，施工方要求按单独装饰工程计取费用，有无道理？

Answer 1

建筑工程和单独装饰工程是两个不同的概念，可以通过以下几个方面进行区分。

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首先，建筑工程是指对建筑物的整体结构进行施工和改造的工程，包括地基、框架、墙体、屋顶等主体结构的建设。而单独装饰工程则是指对建筑物内部的装修和装饰进行施工和改造的工程，包括室内墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等的装修。

其次，从费用上来看，建筑工程的费用通常较高，因为它涉及到建筑物的整体结构，需要进行土建施工、材料采购、人工费用等。根据当地市场价，建筑工程的价格范围通常在每平方米5000-10000元之间。

而单独装饰工程的费用相对较低，因为它主要是对建筑物内部的装修和装饰进行施工，需要进行室内装修材料的采购、人工费用等。根据当地市场价，单独装饰工程的价格范围通常在每平方米1000-5000元之间。

此外，建筑工程和单独装饰工程在施工过程中所需的时间也有所不同。建筑工程通常需要较长的时间来完成，因为它涉及到建筑物的整体结构，需要进行土建施工、结构加固等。而单独装饰工程相对较快，因为它主要是对建筑物内部的装修和装饰进行施工，时间相对较短。

综上所述，建筑工程和单独装饰工程是两个不同的概念，可以通过施工内容、费用和时间等方面进行区分。建筑工程的费用较高，时间较长，主要涉及建筑物的整体结构；而单独装饰工程的费用较低，时间较短，主要涉及建筑物内部的装修和装饰。

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Answer 2

建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。

安装工程是指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量。

装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。
联系：建筑工程和装饰工程都是以主体和机构为主的施工对象，装饰工程是为了弥补建筑工程的不足，而安装工程依附于主体和结构形成一个独立的使用功能体系。

Answer 3

单独装饰工程也属于建筑工程的一部分。只不过现在的房地产开发商一般做出的都是毛坯房，装修装饰都是户主自己另外找装饰公司完成的。所以单独装饰工程主要体现在一个单独上，也就是建筑工程完工之后，再对建筑物进行装饰的工程。

1. 建筑工程：指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。

2. 单独装饰工程：原《建筑装饰装修管理规定》（建设部令第46号，1995年8月7日发布。2004年7月2日，建设部令第127号废止）本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

3. 建筑装饰装修工程从发包角度，可包含在建筑工程总承包范围；也可进行专项（专业）承包。故单独建筑装饰装修工程属于此范畴。

Answer 4

对于施工单位来讲，肯定是分开核算有利与施工单位，因为单独核算的取费费率要高，安装工程和装饰工程捆在一起算费率要底，关键是要看业主和施工单位合同是怎样签的，后增加的装饰项目从主观上来说，应该单独核算！

Answer 5

王小宝知道