Question

购买高层住宅时要如何选房?

Answer 1

1、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不能改变。所以在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度。
2、注意社区密度
高层住宅，密度越低，居住品质越高。现在土地资源因稀少及其开发成本越来越高，高层住宅的密度逐渐增大。
3、注意整幢楼的总户数与电梯数量
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
4、注意向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证室内停电时，电梯也能暂时运行。
5、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
选房时需要考虑什么因素1、家庭成员
三世同堂最好选择低楼层;
2、总层数
过高会降低整体居住舒适度;
3、视野
楼层越高，视野越好
4、噪音
低楼层吸收噪音较多;
5、光线
低楼采光易被遮挡。
一般而言，高层住宅的较高楼层，遮挡少、采光好、私密性高，适合中青年人居住;较低楼层则更方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。不过，最关键还是要根据各个家庭的居住要求和状况，在高层住宅权衡利弊找到适合自家的房子。