Question

谢谢,还有以下问题请帮一下忙!

您好,小发.非常感谢您给我的回复.第一跟第二点我明白了..无奈啊!!
第三点中的律师不是双方都有律师,而是一位有律师身份的人作为第三方签了名作实.这算是官方的公证吗?还有就是像这样公证过这份合同的有效期会有多久?
第四点,房产证押在银行里. 如果因上面第三点的问题我要求改签或续签合同还需要律师吗?

最后加一个问题,就是最坏的打算,如果这份合同过了期,他把楼收回去,我有可能会钱楼二空吗?有没法律途径可以帮得到我?

Answer 1

不谢。
1.有律师在场部等于官方公证，具体有效期有多久我不清楚，不过你这份合同肯定还在有效期内的，但是你要给出他逾期一年未履行合同而你却没有提出诉讼的理由。
2.产证还在银行那就没办法现在过户了，不过这点你应该去银行调查一下，不要听信他一面之词。改签或续签合同肯定是要律师的，还有，最好将这份新合同拿去公证处公证。
3.除非你所签的合同有重大的纰漏，否则你不可能钱楼两空的，放心，合同终归是合同。
现在你可以告他违约，让他退钱给你并赔偿违约金，但前提是你必须确定他有偿还能力，否则撕破脸了那真是得不偿失。
你也可以和他续签合同，当然在续签的时候你要明确标明再加违约金。