Question

二手房问题？

我卖了套房子，中介让买家给我首付之后就入住，明天让我办理过户，当初不太懂合同上写的首付给后就交钥匙，有没有风险啊，我该怎么办

Answer 1

没有什么风险，房产证上名字是你的你就受法律保护。你有这套房子的使用权，不用担心。

追问

买家贷款啊，让先过户办贷款

追答

那应该是的，过了户他才能在银行贷款给你的，

二手房买卖其实是很麻烦的，尤其是涉及到贷款问题，这事你们可以找个可靠的中介让他们给你操办。中介费用事前说好是买家出还是卖家出，以免造成不必要的纠纷

Answer 2

过户同时要把尾款都给清的。如果不给当然不能过户了。如果对方是贷款的话那需要先进行过户。过户后然后直接去银行办理贷款，几天后就可以下款了。一般是没风险的。不过你挺狠的，没给全款就让入住。放只要是正规中介都没问题。

追问

我被中介套路了，不太懂，合同上写的全部给齐入住，但中介自己加了一条给完首付入住

买家是贷款啊，让明天去办过户办贷款不知道有风险没啊

Answer 3

房子现在还是你的，就不会有什么问题

Answer 4

我去年卖了一套房，跟你的情况一样，给了我首付后当时买家提出是否可以先住，主要是一个妈妈带着一个孩子，我没有多想就同意了，下次见面的时候给了钥匙。这个是看具体情况的。
首先，合同已经签好，定金，首付已经付过，已经表明卖家已经确定买了，大概率上是没有问题的。
其次，看买家的为人，签合同前双方肯定是见过面，聊过的，买家给你的感觉我想你应该心里有个大致的判断，比如这个人好不好说话，是不是斤斤计较的人，是犹豫型的还是果断型的等等，只要不是你感觉对方人品不好，基本也是没问题的。
再这，看你卖房的中介是不是正规的中介，我当时还是一个小的中介，但走的流程都是正规的，让人放心。当时也是第一次卖方没有多想。
还有就是，办理过户、贷款已经是流程走了一半，过完户买家的房本出来，拿去银行抵押贷款，贷款银行会直接转到你的银行卡里。这个无须担心。
我卖方就是这样一步步走过来的，没有任何问题。
需要留意的是：签的合同，对方的名字，身份证号等资料，中介的资料，我相信你肯定有留好，再多想一步的话录音录像等，万一出现任何给你造成损失的事情，你也有证据走法律流程不是。