Question

住房公积金贷款买房有什么弊端？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金贷款买房有以下6大弊端~

弊端1、开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

弊端2、贷款额度有限制

住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

弊端3、公积金缴存有要求

除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。

弊端4、账户余额对贷款额度有影响

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

弊端5、放贷周期长

与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急买房，那就别选公积金贷款了。

弊端6、异地申请公积金贷款有限制

虽说现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，最好先了解下公积金是否可以异地贷款~

Answer 2

住房公积金贷款买房只有利好，没有弊端，唯一缺限就是额度偏低，一套房子动测一二百万，几十万额太低了，工薪阶层难度大。

Answer 3

1、维一的弊端就贷款额度太少了。别的都是利没有弊了。
2、买房子了能用公积金贷款的尽量去申请公积金贷款。

Answer 4

住房公积金贷款买房没有弊端，都是好处。

Answer 5

住房公积金贷款买房说不上有弊端啊，利息低，能省一大笔钱啊，真要说不好的，那就是流程麻烦，不容易批。