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房价暴跌，为什么还会有银行破产？

Answer 1

银行倒闭再掀高潮：福罗里达、马里兰和犹他各贡献一家
1月31日（彭博资讯）——自房地产从2006年暴跌以来，，当监管者这个忙碌的月份全力应付倒闭案时，福罗里达、马里兰和犹他的三家银行被关闭。
根据联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corp）所发的一份声明，弗州的奥卡拉国家银行（Ocala National Bank）和马里兰克罗夫特的城郊联邦储蓄银行（Suburban Federal Savings Bank）被联邦监管者关闭。盐湖城的麦格里特银行（MagnetBank）则被犹他州金融管理委员会（Utah Department of Financial Institutions）接管。这家银行有总计8.764亿美元的资产和7.9亿美元存款。
因暴跌的住房价格和16年来最高的失业率导致止赎率上升，本月有6家银行倒闭。FDIC在第三季将171家银行划为“问题银行”，这比大萧条时期最严重的房地产危机时的数字飙升了46%.
监管者在去年关闭了25家银行，是自1993年以来最多的。截止去年9月30日，（这些倒闭案）导致FDIC存款保险基金付出了346亿美元。奥卡拉（Ocala）和城郊联邦（Suburban Federal）一起将会花费FDIC大约2.256亿美元，该监管者表示。而他没有提供麦格里特（MagnetBank）的估算（数据）。
城郊联邦银行（Suburban Federal）的7家分支机构将成为弗吉尼亚洲塔帕汉诺克的埃塞克斯银行（The Bank of Essex）的分行，并定于今天开业。储蓄机构监管局（Office of Thrift Supervision）表示，埃塞克斯银行（The Bank of Essex）收购了这家银行，因为不良的住房、建设和土地贷款给城郊联邦银行（Suburban Federal）造成了超过一年的亏损。
该将监管者在一份电子邮件声明中表示：“OTS（储蓄机构监管局——译注）认为城郊联邦（Suburban Federal）资本严重不足而且处于临危境地。”
存款保险
奥卡拉（Ocala）被货币监管局（Officer of the Comptroller of Currency）关闭。福罗里达州的温特哈芬国家中心银行（CenterState Bank of Florida in Winter Haven）希望收购其存款和4家分行。
“FDIC将继续为存款提供保险，因此客户无需变更他们的银行往来就可以保留存款保险责任，”FDIC在奥卡拉的声明中表示。
FDIC说，他们还没有为麦格里特银行（MagnetBank）的存款找到买主，这是自2004年以来第一次发生（找不到买家的情况）。参加保险的客户将会在下周收到基金支票。
FDIC、财政部和美联储已经加快步伐来救助美国的金融机构，去年这些机构公布了超过5,000亿美元的资产减记和信贷损失，还募集了超过4,000亿美元的资本。1月16日，政府给按资产记最大的银行——美国银行——200亿美元现金和1,180亿美元的资产担保，以帮助其消化收购美林公司（Merrill Lynch & Co）造成的损失。花旗集团（Citigroup Inc.）则在去年11月得到了200亿美元现金和3,010亿担保。
坏账托收银行
为了给银行的资产负债表减压，巴拉克.奥巴马总统的政府可能会设立一家由FDIC管理的所谓“坏账托收银行” 来收购不良资产，据熟悉此事的人透露。
加州RealtyTrac Inc（美国的房地产数据公司——译注）的违约数据显示，去年有超过230万处美国房产收到了违约或者拍卖通知，或者被贷款商收回。这是RealtyTrac 的记录中四年之最。去年12月份，（违约）备案数量比去年同期上升了41%
FDIC和OCC（Officer of the Comptroller of Currency，美国货币监管局——译注）已经采取措施预防破产，包括允许私人资本公司和其他的买家收购现金枯竭的贷款公司的资产和存款。印地麦克银行（IndyMac Bank），这家美国第四大贷款银行已于1月2日倒闭，也是第一家被卖给私人资本投资者的机构，此笔交易13亿美元。
FDIC上月批准了一项22亿美元的预算案，这几乎比2008年的开支翻番，该项预算是为接下来的几年招聘职员处理银行倒闭案而提出。其中多大10亿美被用于管理倒闭的银行。
美国历史上最大的金融机构华——盛顿互惠银行（Washington Mutual Inc.）——已经被出售给摩根大通。而去年12月25日，储户在不到两周的时间里提取了167亿美元存款之后，濒临破产的美联银行（Wachovia Corp）被富国银行（Wells Fargo & Co.）以127亿美元收购。