Question

房贷流水怎么做

Answer 1

房贷前要做流水的话，可以如下操作。
1、提前几个月时间（不少于六个月）每月定期往自己打算申请房贷的银行所开立的银行卡里存入一定资金。
如果只是近一两个月才开始做流水，那是无法向银行充分反映个人经济收入情况的。
2、存进去的钱不要立马取出来，若是即存即取，将被视为无效流水，起码得保留超过二十四个小时。
3、存进去的钱可以一直保存在卡里，之后取出来用也行，只要保证收支平衡即可。
当然，最好不要一次性全部提取，可以保留一部分在卡里。
4、根据所购房屋的总价款和自己以后申请房贷打算借的期限算出每月的平摊本金，然后据此存钱，保证卡片月进账不低于平摊本金的两倍。
比如若打算贷六十万，总共借二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，如此一来，每月存入卡里的资金就不能低于五千。
平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在“翠鸟数据”获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、完整的。
扩展资料：
房贷等额本息是怎么还的？
采取等额本息还款法的房贷是按如下方式还款的。
1、在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。
用计算公式来表示就是。
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2、虽然月还款额不变，不过本金和利息在其中的占比会发生变化。
在还款前期，是利息占比更大，随着不断还款，利息占比会逐月递减，而本金占比会逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。
3、如果手头资金充裕，可以选择提前还款操作。
而在提前偿还了一部分房贷后，之后利息不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还贷款重新计算。
也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定利息，而选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。

Answer 2

1、房贷需要的银行流水一般得在月供两倍以上才行，以及银行通常需要客户提供至少六个月以上的流水。还有，流水不能是即存即取的类型，不然是无效的。

2、如果客户有工资流水，那提供工资流水最好。如果没有，只能自己做流水的话，最好提前半年准备，每个月在固定时间往自己卡里存入一笔资金，资金存入后不要立马取出，保存时间至少得超过24小时，之后也最好不要全部取出，可以保留一部分在卡里。

房贷流水不够怎么补救
1、提交更多的财力证明。如果用户有投资理财，或者购买大额保险的习惯，那么就可以将其作为相关的财力证明，很容易获得银行的信任。如此一来，银行对于用户的还款能力机会进行重新判定，只要财力证明符合银行的贷款要求，那么就算银行流水不够也能申贷成功。

2、增加首付款的额度。如果说将首付款的额度增加，那么相对应的贷款额度也会有所减少，平摊到每个月来看，月供额度也会有所减少。事实上，只要大家的银行流水能够超过月供额度的2倍即可满足条件，有利于贷款的申请。

3、自存创造银行流水。这种方法需要在买房之前操作，需要用户每个月都往一张卡中存入一定量的金额，金额需要符合房贷银行流水的要求。一般只需要坚持3-6个月的时间，该银行流水就可以用来申请贷款，且成功率较高。

4、更换房贷申请银行。之所以说要更换银行，只是因为大银行对于房贷的申请条件相对来说比较严格，但很多小银行为了冲业务量，所以贷款门槛相对就没那么高。所以，在没有办法的情况下，大家也可以尝试更换申贷行，毕竟房贷没有硬性要求申贷行。

银行流水不够也是可以贷房贷的，只要根据以上几点适当的做出些调整，那么房贷批下来的概率还是挺大的。要注意了，即使是银行流水不够，也是可以想办法解决的。千万不要造假，一旦发现银行流水作假，本次房贷申请会直接被拒绝，并且对于个人信用也会造成不利影响。