Question

我想把房产证过户，需要怎么操作？

Answer 1

您好，您的问题比较简洁，我跟您说一下过户的步骤。1、如果卖的房产还有贷款，需要先还掉贷款，注销抵押。2、签订房地产买卖合同，收首付30%，（第二套60%）如果卖房人需要首付的钱来还贷款，可以等签好合同后在去还贷款。3、如果买房下家要贷款，需去银行做贷款审批。4、如果贷款审批通过就可以去过户，过户前除贷款及尾款的钱不用支付，其它房款全部支付完。5、过户后20天产证出来，如有贷款的3到5个工作日后放款。6、房款全部到帐后，房屋交房，水、电、煤，有限电视，物业及通讯全部结清及过户。以上是卖房的步骤。