Question

天府新区投资如何投资

Answer 1

从宏观上来说，天府新区是国家一级新区，在成都城市规划中一城双中心打造，是下一个成都城市新中心，天府新区产业云集，以生态、生活、生命美学三位一体相结合打造新公园城市理念！作为全国公园城市示范样板！未来发展潜力无限。

从微观上来说，天府新区每个小版块的发展也是层次不齐的。


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那买房投资为什么选天府新区呢？

首先，随着天府新区的快速发展，高热度可以带来高溢价，高热度使得房价不断上涨，出现高溢价。

其次，天府新区不限购，但是不限购的房子有两种，商业公寓类产品和虚假宣传、实际行政划分不属于成都的房子，公寓类产品风险较大，而且新区缺乏人气，该类产品回报率较低，不建议购买。

最后就是高改产品较多，且区域内部同质化现象严重，使得该类产品稀缺性不再，流通性减弱。


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如果在天府新区买房投资就要知道几个板块。

天府新区分为天府中央商务区、锦江生态带、麓山板块、南湖板块、麓湖板块、华阳板块以及兴隆湖板块。

华阳板块发展比较早，现在也基本上已经发展成熟，同时也是离高新南区最近的地方，还是有值得挖掘的潜力。

麓湖板块是众多成都人都想居住的地方，生态环境大家都晓得，当然周边的住宅价格也是非常能打的，基本上都是改善型住宅。

南湖板块属于开发比较早的，区域内的南湖梦幻岛和南湖湿地公园已经汇聚了比较多的人气，环境和配套也是不错的，如蓝润天府mic就在此版块。


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麓山板块是天府新区较早的高端居住板块，紧邻新川科技园，现在人气也有了，地铁6号线也开通了，交通还是比较方便了，如海伦天麓就在此板块。

锦江生态带可以说是近来成都置业比较火爆的板块，区域内汇聚了比较优质的教育资源（天府三小、天府四中等），随着5号线的通车，整个区域也繁华起来了。

天府中央商务区，就是整个天府新区的王炸板块了，当然价格也很炸，如果条件允许呢，那还是可以考虑哈。