Question

商业综合体or社区商铺 那个更有价值?

Answer 1

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在房地产的投资方面，有的人喜欢投资住宅，有的人喜欢投资商铺，有的人喜欢写字楼......，那么当今的房地产行业，我们想置业投资商业领域的，到底是买社区商铺还是买商场的商铺呢？我总结了几条经验，大家参考一下。

1、看人流

开门做生意，最喜欢的就是车水马龙，人群满满。有人的地方才有消费。那么无论是社区商铺还是商业综合体的商铺，首先要看周边的固定人流。社区商铺要看小区居住人口多少，能辐射的古今人群大概多少，要有一个大概的统计。商业综合体呢，要看周边多少个小区，整体服务几万的人群，一般多个居住区的商业综合体也很不错。

2、看消费水平

消费水平的高低直接决定这个商铺的收益多少。消费水平也可以理解为居住人群收入水平，挣钱多的人永远不在乎钱花了多少，因为挣的钱远远都够花了。

3、交通是否便利，停车是否方便

现在人们出行多半是靠车，就是临时停靠，有个停车的位置也很好，商业综合体一定要有地下底商停车位，最好是免费的；另外就是交通是否便利，是不是主干道或者多条主路交汇。便利的交通加上免费的停车位，肯定会有很多的人群过来消费

4、业态很重要

社区商铺和商业综合体选择的业态很重要，社区商铺主要服务附近几个社区，最好的跟日常生活息息相关的业态。而商业综合体肯定要包含多业态，全面、上档次、知名品牌入住等层，才能吸引人气。

总结： 要是自己做些小生意不妨选择社区商铺，自己当老板。要是有钱纯粹的投资可以选择商业综合体，有专门的团队管理，自己只要拿分红就好。