Question

买顶楼房子的利与弊

Answer 1

买顶楼房子的利与弊如下：

一、利

1、不存在楼上噪音的问题：就是现在楼房中噪音是很大的一个问题，特别是处在中间层的时候，楼上住户所产生的噪音对自身影响非常地大。由于顶楼是处在最顶端，所以它的顶部就不存在楼上噪音的问题。

2、视野比较开阔：对于一些朋友喜欢登高望远，对于这些朋友来说，这点是非常好的。站在顶楼，可以将整个小区，甚至将整个很大的区域尽收眼底，给人的视觉冲击还是很强的。

3、价格上更加有优势：这点也是导致很多朋友选择顶楼的一个最根本的原因。顶楼相对于其它的一些楼层来说，相对都是有一些优惠的。

二、弊

1、隔热效果非常地差：特别是对于楼房中的顶楼而言，由于它的屋顶是直接受到太阳照射，所以说顶楼会存在明显的一种冬天冷，夏天热的情况。

2、存在着漏水的隐患：如果屋顶的防水做得不好，或者是屋顶的排水系统不通畅，都可能导致这些水通过顶楼的楼板渗透到顶楼住户家内。特别是在住了大概五年以后，出现漏水的概率大大增加。

3、水压可能特别小：像现在的楼房，都是采取的分区加压供水的方式来进行供水的。而顶楼必然是属于供水的末端，所以随着高度的增加，就导致很多顶楼出现自来水压力特别小的情况。

买顶楼房子考虑的因素：

1、看顶楼结构和材料

对于想要购买顶楼房子的购房者来说，在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。

2、注意顶楼的排水系统

如果购房者打算购买顶楼的房子的话，那么就需要注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候最好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。