Question

房贷70万提前还款35万,月供不边5850,剩下还多少年,节约了多少利息

Answer 1

问：房贷70万提前还款35万,月供不边5850,剩下还多少年,节约了多少利息

答：亲亲，很高兴为您解答，房贷70万提前还款35万,月供不边5850，提前还款后剩余的还款期限为10年，每月还款金额为4459.62元，所节约的总利息为868845.6元。

答：亲亲，因为您没有和我说剩余的贷款本金，以及每月应还的利息和本金

答：亲亲，假设贷款年利率为5.3%，则月利率为5.3% / 12 = 0.4417%。

答：亲亲，计算每月应还的利息和本金。假设原本还款期限为20年，则还款总月数为20 x 12 = 240个月，每月应还本金为70万 / 240 = 2916.67元。每月应还利息为剩余贷款本金乘以月利率，即35万 x 0.4417% = 1542.95元。

答：亲亲. 计算提前还款后的新还款期限。由于剩余贷款本金和原本的贷款总额之比为0.5，即提前还款了一半，因此可以简单地认为还款期限也缩短到了原来的一半。因此新的还款期限为20年 / 2 = 10年。

答：亲亲，接下来，我们可以计算新的每月还款金额。由于提前还款后贷款本金减少了一半，因此每月应还本金为35万 / (10 x 12) = 2916.67元。每月应还利息为剩余贷款本金乘以月利率，即35万 x 0.4417% = 1542.95元。因此，每月应还款的总额为2916.67元 + 1542.95元 = 4459.62元。

答：亲亲， 最后，我们可以计算提前还款所节约的总利息。原本的还款期限为20年，总共需要还款240 x 5850元 = 1404000元。而提前还款后的还款期限为10年，总共需要还款120 x 4459.62元 = 535154.4元。因此，所节约的总利息为1404000元 - 535154.4元 = 868845.6元。综上所述，提前还款后剩余的还款期限为10年，每月还款金额为4459.62元，所节约的总利息为868845.6元。