Question

场地规划设计要点

Answer 1

　　1．用地范围及界线
　　应掌握道路中心线、道路红线、绿化控制线、用地界线、建筑控制线。应试者应清楚掌握几条控制线的含义及与其他控制线的差别。

　　2．与城市道路的关系
　　这是每一位从事城市规划、建筑设计人员必须掌握的基本知识。
　　基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线连接时，一般从退道路红线一定距离为建筑控制线。建筑一般均不得超出建筑控制线建造。
　　属于公益上有需要的建筑物和临时性建筑物（绿化小品、书报亭等），经当地规划主管部门批准，可突人道路红线建造。
　　建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑、建筑基础，均不得突人道路红线。建筑突出物可有条件地突人道路红线。采集者退散

　　3．场地出入口
　　对车流量较多的基地及人员密集的建筑基地应符合规范规定：距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点起不应小于70m；距非道路交叉口的过街人行道最边缘不应小于5m；距公共交通站台边缘不应小于10m；距公园、学校、儿童残疾人等建筑物的出入口不应小于20m；当基地通路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接；与立体交叉口的距离或有其他特殊情况时，应按当地规划主管部门的规定办理。

　　4．建筑限高
　　当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度；保护区范围内、视线景观走廊及风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物，航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑物均应考虑高度限制。
　　局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等，在城市一般地区可不计入控制高度；在保护区、控制区内应计入高度。

　　5．控制指标
　　建筑强度方面的指标包括容积率、建筑密度、总建筑面积等。环境质量方面的量化指标主要包括绿地率、绿化覆盖率、人口净密度、人口密度等。
　　容积率=总建筑面积（m2）／基地总用地面积（m2）
　　建筑密度（％）=建筑总基地面积（m2）／基地总用地面积（m2）×100％
　　绿化覆盖率（％）=绿化覆盖面积（m2）／基地总用地面积（m2）×100％来源：考试大
　　绿地率（%）=各类绿地覆盖面积之和（m2）／基地总用地面积（m2）×100％
　　人口毛密度（人／hm2）=总居住人口数（人）／居住用地总面积（hm2）来源：考试大
　　人口净密度（人／hm2）=总居住人口数（人）／住宅用地总面积（hm2）

　　6．场地总平面设计
　　这是对建设项目诸多内容的总体安排与统筹，应充分考虑其使用功能和要求，建设地区的自然与人工环境以及经济技术的合理性因素，对场地的功能分区、交通流线、建筑组合、绿化与环境设施布置，以及环境保护做出合理的安排，使之成为统一有机整体。