Question

房屋中介是怎么赚钱的

一直有个疑问，都说房子到中介卖出去的话那中介还要拿钱，要拿百分之几，但是我在想了，如果我去中介看了房子，不买了，他不会告诉我具体哪个门牌号的房子，我只知道在哪一块地方哪个小区，如果我这样跑去找到卖房的房东，中介是不是赚不到钱了？我也不是要买房，只是心中有那么一个疑问，我社会经验少经历的少，我在很多人眼里还是一个涉世不深的人，请各位知情人士教导教导，我知道了也算是了解了社会冰山一角

Answer 1

房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：

1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%

2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。

3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。

4、依靠房价上涨增加佣金收入。

5、租赁房屋

6、房地产咨询、价格评估收费

扩展资料：

收费标准：

1、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。

2、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

支付方式

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3.房屋中介费的收取没有成文规定。

参考资料:房屋中介-百度百科

Answer 2

大哥，你想省中介费就老实说好吧，涉世不深能有这花花肠子？

 

好了，说正题：

1. 中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。

2. 按照你说的，如果你真能找到那个房东，并且他愿意绕过中介直接跟你交易的话，那你就把中介费给省了。

3. 但是有的中介会在带你看房之前跟你签一份协议，意思是如果带你看了这套房，你最后买了这套但是不是在他手上买的，你要付他违约金。

4. 即使是没签，还是有问题，第一就是房东不大会愿意，因为一般中介费都是有购房者付的，所以这样绕过中介对房东没好处，而且房东会担心被人骗或者觉得没人来帮忙办后续的手续会很烦。

5. 第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、签购房协议、付首付、房屋评估、申请房贷、申请过户、审税、拿证、验房交房、物业水电过户。没个懂行的人真的是很困难。

所以我手打这么多，连15分钟回答的奖励都没了，你忍心不给我分吗？

追问

那我就不懂了，第四点房东没好处？被骗什么的不去说，怎么没好处了，我家人以前就是直接拿着现金和房东去房管所改名的，难道房东没上过中介也要去中介处理？

追答

我说的是房东已经在中介那挂牌的情况，不然中介怎么知道房东有房子要卖捏？对于这种情况，本来有中介来当他的经纪人，现在要直接面对你了，什么事情都要他自己来做，你觉得能有什么好处？

还有你说的你家人直接拿现金过去买，我只想说这是特殊情况，现在大部分人都是贷款的，都是银行转账的。像这样现金一次性付完的房东当然高兴了，哪怕是现在，如果你说现金全款，很多房东都会愿意给你降价几万，因为如果走贷款他还要多等好几个月。

Answer 3

首先你去看房的时候是中介带你去看的可以可以畅通无阻进入小区，但是等你自己一个人的时候你是进不去的。其次就是房东根本不露面啊，你看房的时候讨价还价的时候房东不出现的，那你要怎么找到房东？？你连小区都进不去就别说问人了。最后就算你见到房东了，想要跟房东私下达成协议，中介估计应该会跟房东有协议的禁止私下跟看过房的买主有经济来往。中介又不是傻子，你能想到的人家老早就把路堵死了

Answer 4

房产中介的收入来源是帮助上下家达成交易后所收取的佣金，如果是房屋买卖，房产中介的收费标准为成交金额的百分之二，一般是由买卖双方各自承担一半，如果是房屋出租，房产中介的收费标准一般为月租金的百分之七十。

Answer 5

签订租房合同后
主要是收取上下家的佣金赚钱
佣金标准以当地实际情况为准