Question

我是首套房，贷款110万，利率5点39，己还了2年，改成LPR利率合适吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

个人不建议改成lpr。
因为房贷的时间一般都比较长，20年到30年的居多，虽然最近几年贷款利率降低的可能性更大一点，但如果对未来二三十年的利率来说，没有人可以保证整理的LPR利率会低于现在的利率。
而固定利率最大的好处是将来的风险，也就是说每月还款的额度是固定可控的。

Answer 2

你的这个利率还是有点高的，就今年来说4.9就是一个分界线。可以改为浮动利率。这样可以享受到国家的减税政策。