Question

买房需要交多少税

Answer 1

房屋过户交税如下：
1、九十平方米以下首次购房的，按百分之一缴纳；
2、九十到一百四平方米按房价百分之一点五缴纳；
3、一百四平方米以上按房价百分之三缴纳。
还有营业税，房屋产权五年免征，不超过五年按房价百分之五点五缴纳。以及土地增值税，房屋产权免征五年，不超过五年的按房价百分之一缴纳。房屋产权取得满五年免征所得税，不超过五年的，按房价百分之一或房屋原值到房屋现值差额百分之二十缴纳。非普通住宅交易时，契税按房价的百分之五缴纳。无论取得产权不满五年，营业税、土地增值税、所得税、印花税均按规定缴纳。房屋交易手续费按房价百分之一点九支付，其他不变。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。