Question

买新房流程

Answer 1

买新房流程是看房选房、签订购房合同、办理贷款手续、房屋交接等。

首先看房选房。买家在选择房屋时一定要注意实地查看，了解开发商的实力和口碑非常重要。交定金和首付。如果购房者已经确定了选定的房源，可能需要支付一定的定金，签订购房合同。此时付款，买卖双方需要签订购房合同，这是维护买卖双方权利的重要证明。签订购房合同后，对于贷款买房的购房者，需要到银行办理贷款手续。

最后是房屋交接。购房者验房一定要注意房屋质量，要求开发商同时出具三证一书。办理房产证。买房后，购房者还需要办理产权证，新房办理固定产权证也是购房中的重要环节。

买房常识的学习：

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。