Question

商品房契税可以晚交吗

Answer 1

契税可以晚交，契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。
一、交强险过期怎么处罚
1、在我国相关的法律规定中，对于交强险的缴纳流程和时间都有具体的要求，如果车主没能够及时投保的话，相关部门就会扣留机动车，进而采取罚款的措施，罚款数额一般为双倍保险费，不过这个最低保险费是按照最低责任限额计算的。
2、如果真的出现了交强险过期晚交的情况，对于被保险人而言，如果这个时期发生了交通事故，涉及到了赔偿的问题，是需要车主自己负担的，因此知道了晚交交强险的后果之后，大家就要避免出现交强险过期晚交的问题，这样才会让我们在行车过程中更加放心。
3、其实现在我国有很多渠道可以进行续保工作，大家只要是稍加注意就可以避免晚交的问题，比如一些4S店就会提供这种服务，还有很多保险代理处也是可以购买的，现在平安直通车险是最方面的渠道，不仅全国范围内分布着很多网点，您还可以直接去官网网站去进行购买，只要花费几分钟的时间，就可以轻松完成延保事宜。
二、办房产证有哪些流程？
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、提交对应材料。
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。