Question

毛坯房验房注意事项及细节

Answer 1

毛坯房收房验房要注意检查墙面是否平整；检查强弱电箱预留位置是否符合标准；检查厨房墙面水管是否到位；检查卫生间防水是否做到位；检查阳台栏杆是否安装到位；检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装等细节。

首先看看房子的面积跟买房的面积是否一致，最好带上尺子大致测量一下，看看实际面积到底是多少，有误差是合理的。根据规定，面积误差在正负3%以内，可以据实结算，如果超多了，可以解除合同并要求赔偿。

墙面、地面等是重点查验的地方，我们要检查所有房间的墙面、地面，看其是否平整，看看墙面是否有空鼓的地方。如果有水平尺等专业工具最好，没有的话也可以使用比如乒乓球之类的来测试地面是否平整。

其他细节

门窗是保障居住安全的重要屏障，在检查门窗时，可以用手轻轻推拉门窗，看看有没有问题，能否锁上，窗户能否固定，否则可能影响到生命安全和财产安全。当然，门窗还是室内外界空气交换的重要通道，如果门窗密封不好，可能会漏风，从而影响到冬天的室内温度，还会进灰尘，带来清理上的不便。

再看看水表、电表是否正常运转，然后检查每个房间的插座是否都能正常通电，位置安装是否都合理，要不摆上家具家电后，会更加不便。接着检查水流是否正常，如果流速太小，就要考虑是不是管道通畅或水压问题。

Answer 2

去看相关的验收规范