Question

小产权房能过户吗

Answer 1

问：小产权房能过户吗

答：亲亲~小产权房是不能过户的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。小产权房是指没有合法产权的房屋，而办理房屋过户登记，是需要提供房屋权属证明的哦~

答：亲亲~小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则。合同有效是例外情况，比如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。合同都是无效的，将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，一般被认为无效的哦~

问：双方签定的协议可以去工证处，工证吗

答：是不可以的哦

答：小产权房的合同是不能进行公证的

答：有房产证吗

问：有

答：在有房产证在一般情形下，可以过户，但是具体应当咨询所在地的不动产登记机构。

答：您是在哪个地区啊，可以帮您查询一下~