Question

请教房子的问题

我家要买房子，首先这房子的构造就不是很合理，但是价格稍微便宜些。主卧屋内正对着第二卫生间。还有一共6层楼 就有电梯。请问买时要跟他们问什么问题 注意些什么，看中的是4楼。

Answer 1

1.如果户型不是很合理的话，买前就要考虑改造的问题。建议了解房子是否是框架结构，哪些墙是不能动的，梁和柱的位置等等。
2.一般规范要求七层以上的建筑须设电梯，但是对于高标准的四层以上的就可设，有电梯还是比较方便的，但是公摊面积可能就会大一些，同时也会有电梯使用费等。
3.其他要了解的问题就跟一般买房一样了：新房比较简单，看一下开发商的相关规划证件就行（按规定必须摆在售楼部）二手房麻烦点，问清是否有两证，有没有未还完的贷款，有没有落户口，跟邻居或小区其他住户了解房子有没有出过什么事等等，总之买房是大事，所有你关心的问题包括交通、买菜、日照、噪音等等最好都要问，甚至要亲自走走。

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