Question

天花板漏水由谁负责

Answer 1

分情况而定。

1、如果属于房屋天花板漏水质量问题，则开发商在保修期内需承担相应的责任。

2、如果属于装修不当或者防水老化等原因，则应由楼上业主承担相应的责任。

3、在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担相应的责任。

根据相关责任划分，住户可以要求对应的责任方排除妨碍、赔偿损失。当然，我们常说“远亲不如近邻”。在产生房屋漏水纠纷时，各方当事人应相互理解、相互支持，积极配合，及时采取措施解决问题。

扩展资料

1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

2、房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

参考资料来源：人民网-房子漏水没人管 业主起诉物管

Answer 2

你住几楼啊？什么位置的天花板呢？厨房、客厅、卧室？
如果你家住顶楼，那你改找物业；
如果不是，那要你要找楼上住户和物业，检查出问题之后协商解决。
管道漏水由物业负责整改，要是楼上住户在装修时防水层没做好导致漏水，理论上那就应该由他负责整改。

Answer 3

楼上业主作为漏水管道的专有部分使用人，应当承担管理、维护和使用责任，同时应当承担漏水造成楼下的损失。