Question

容积率8.0是什么概念

Answer 1

容积率8.0说明小区建筑密度非常大，小区空间绿地面积非常少，居住环境非常差。

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

简介

一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。

其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

Answer 2

小高层建筑物。
容积率1点8所代表的是小高层建筑物，其层数大约是在11层到12层左右的，容积率是属于房地产开发的一种术语，它所指的是建筑面积与占地面积之间的比值，一般容积率越低的小区，其高度也就越低，而容积率越高的，其小区建筑高度也就越高。
容积率属于房地产开发术语，指的是小区建筑面积与占地面积的比值，通常容积率越低，小区建筑高度楼层数越低，容积率越高，小区建筑高度楼层数越高，一般容积率小于1的多为别墅项目，容积率为1到1点5的为多层建筑。

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