Question

农村宅基地每人是多少平米？面积超标了会有什么后果？

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Answer 1

《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只有有着一处农村宅基地，其房基地的范围不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。”鉴于各地区的规范不一样，因此农村宅基地的的规范总面积都是不一样的，下边给大伙儿详细介绍好多个省区的要求总面积。

河北省：占有农业用地每一处不得超过200平米，占有土地和未利用地每一处不得超过233平米。山西省：靖远地面上建住房每一户商业用地不能超过200平米;在山区地带薄地面上建住房较多不能超过266平米。北京市：远郊区各个区和远郊区人多地少的农村，最大不能超过0.25亩;其他地区最大不能超过0.3亩。

天津市：人均耕地面积不够667m2的，每一户用地面积不能超过167m2;人均耕地面积在667m2之上的，每一户用地面积不能超过200m2。宁波市：应用农用地的最多不得超过125平米，应用别的土地资源的最多不得超过140平米，山区地带有前提运用荒山、荒山坡的，最大不得超过160平米。

湖南湘西：应用播种面积不能超过130平米，应用未利用地总面积不能超过210平米，应用别的土地资源不能超过180平米。三亚：应用农业用地的不能超过120平米;应用别的土地资源的不能超过140平米;应用村里空余农村宅基地、老宅基地的，不能超过175平米。

农村住宅总面积超过规范，农村自建房超过审核总面积，要不是审核的过程中立即不给根据，要再次调节总面积，要不便是依照规范交一定的成本，有偿使用超过一部分的总面积。针对占地面积比较严重超标准的，对多出来的农村宅基地给予回收处理。

许多地方都是有农村宅基地超过状况，一般超过规范总面积20平米下列一部分，不收花费;超过20~70平方米的一部分，按每一年3元/平方米的规范扣除;超过规范总面积每提升50平方米的，资费标准提升3元/平方米。

Answer 2

根据规定,农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。首先是如果面积超标不多，会征收宅基地超占费，收费标准也是各地不一。像在河南新乡某乡镇，对于超占的部分，面积大于167但小于300平方米的，征收超占费，超占每平方米每年收费2.5元到20元不等，超占面积越大，则超占费越高。 

Answer 3

其实，农村住房过剩面积一般是指宅基地的过剩面积。 农民申请建房时，村干部会告诉他们标准。 据了解，很多地方都会制定本村宅基地实际生产情况，宅基地按照人均30平方米以下的土地利用标准进行安排使用。 制定人均土地面积标准主要是为了防止村民获得更多宅基地。 一般情况下，如果宅基地面积超标，要么拆迁，要么有偿，视具体情况而定。 如已办理法定审批手续，有相关使用权证和规划许可的，一般采用收费方式结算； 用于收费的，无需缴费或拆除； 经有关部门认定为违章建筑，必须限期拆除。

Answer 4

200平米以内，这个要根据当地的实际情况进行确定，如果面积超标了，会进行收回的。

Answer 5

农村宅基地的分配标准，每个地方标准都不一样，而且每个省份也各不相同，需要按照具体情况具体分析，一般来说按照居住面积标准，每人不低于25平米；面积超标之后，需要根据国家相关的规定去交一些罚款。