Question

想买套二手毛坯房。2010年的！120平。总价33万！按揭。想问二手房需要交什么房价之外的钱！

想买套二手毛坯房。2010年的！120平。总价33万！按揭。想问二手房需要交什么房价之外的钱！按揭什么的怎么弄！
盐城的

Answer 1

税费：1.个税1%
2.契税1.5%
3.营业税5.5%（上市5年内才有）
4.中介费用一般是2%
5.印花税，工本费，登记费等等小钱几百块左右。
这些费用买卖双方事先协议好有谁来支付，可以由一个人支付，一般情况很多都是由买方来支付，不过可以讨价还价的。而且我说的那些费用的百分比是在评估价的基础上，比如一套房子市场价50W，但实际上不值这么多，一般也就在35-40W左右，因为地产泡沫嘛，交易前必须有专业的评估机构来进行评估，至于中间的差价由买方以现金方式给卖方。二手房交易规则就是这样的。
二手房交易个人建议最好通过二手房公司（中介）来操作，其中手续、流程繁杂，个人不好操作。那么按揭怎么弄二手房公司会帮你操作的。

Answer 2

中介费用3W，交易税费1W，如要即可刻证1W，按揭中介可以代办的。如果是新房，入驻配套费也可能该你出，又1W。进去了物业管理费、停车费预交一年，各地不同，不过是小钱而已。

Answer 3

楼下的也夸张了。没那么多费的，就一中介费成交价1.5--3%.跟原业主商量各1.5%.也就4950元。按揭是二手房房贷的。普贷就是你房产证出到银行申请贷款，不用费用。快贷就是找担保公司帮你先放款给业主，等你房产证出，去做抵押手续.这要担保费.贷款金额1%费用.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你 请采纳