Question

关于租房的问题~~~紧急救助！！！！！！！！！

我自己是出租方，承租方在使用我的房子的过程中水管发生了漏水，但是承租方没有立即通知我也没有报修，就让水流得到处都是，家里地板浸水，水还漏到楼下邻居家使人家墙面裂损，现在人家要起诉我，请问这应该谁负责任？？？？？麻烦再提供点相关的法律法条

Answer 1

楼下邻居起诉你是没有任何问题的，因为你是房子的产权人。

至于你向邻居进行赔偿以后，如何与你的租客来分担这个赔偿（按各自责任）则要视情况了：

1. 首先，看水管漏水到底是不是租客使用不当造成的。如果是租客使用不当造成的，毫无疑问，租客应当承担所有的赔偿责任。

2. 如果水管漏水不是租客不当使用造成的，那么再看：水管漏水的过程中，租客有无疏忽，如果有疏忽至漏水所造成的损失扩大了，那么租客也应该承担一定的赔偿责任。

希望以上的信息对你有帮助。

追问

谢谢，水管是埋墙里的水管，不是自己安装的，造楼的时候就有的，漏水时她没有通知我也没有报修，就关掉水闸，但是还在漏，那显然水管不是她使用的问题也不是我的问题，墙里面的水管不是我能装的，这算谁的责任？

Answer 2

需要看你们签订租赁协议时的约定，但承租方没有通知出租方是有明显责任的，应承担大部分或全部责任。

Answer 3

责任是你跟租客共担，邻居既可以你为被告，也可以租客为被告，或者以你们两个为共同被告。因为这里租客为过错方，当您向邻居赔偿之后，可向租客提出责任承担的要求。

追问

现在就是承租方不肯付钱赔偿，要把所有责任推在我身上，要我全部承担这事故责任，我该怎么办？

Answer 4

这要看水管是承租方自己装的 还是你房子本来就有的 如果是承租方装的 主要责任就在他 如果你本来就有的而且承租方不知道的情况下 主要责任就在你 如果承租方知道但是未通知你也为报修的话主要责任在他