Question

自己买车位,从来未停过车辆,是否要交管理费

车位是业主的，出租后所得费用是物管的，这合理吗？

Answer 1

不管自己是不是有车子停进去，只要购买了就必须要交。

《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果未计入公摊面积由开发商进行建设的地下车库，开发商可以通过附赠、出售或者出租的方式与业主约定。

计入公摊面积的停车位物业公司出于管理义务收取费用应当承担相应的管理责任。

如果业主系购买方式获得的小区停车位，在出售房屋时应当随房屋一起出售，因业主将房屋转让后不再系小区业主，也无法享受车位使用权利。

拓展资料：

车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

车位注：

1、三轮摩托车可按微型汽车尺寸计算。

2、二轮摩托车可按自行车尺寸计算。

3、车辆换算系数是按面积换算。

参考资料：百度百科词条 车位

Answer 2

　　自己买车位,从来未停过车辆，要交管理费。
　　原因如下：
　　物业工作人员表示，业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。

Answer 3

各个地方不同，因为政策不同，主要还是物业协商

胶东在线消息 近日，问题编号为976018的网友留言咨询：你好，购买了车位，但现阶段并没有购车计划，物业要求缴纳车位管理费，请问这合理吗？有什么投诉的方式？
烟台市发展改革委对此回复：您好！根据《山东省物业服务收费管理办法》第二十三条“车位未停放机动车的，免收停车服务费”的规定，业主未停放机动车的，物业服务企业应当减免停车服务费。不执行政策规定的，按部门职能分工，请向当地的市场监督管理部门举报。

Answer 4

我干过几年物业
车位是你自己买的，车位买卖合同中是否有约定，自购买车位后不收管理费，如果有约定就不用交费。（有的小区地地库就是一次购买永久不收任何费用，自己不停车还可以出租）
没有约定就得交管理费，交管理费和有没有停车没有关系，你不停车，车场也要24小时保安，监控，保洁等等都要费用。
回家查一下购买车位的合同。

Answer 5

交管理费和你停没停过车没关系的
从法理的角度来说，比如你买了一套房子，交了房从来都是空着，那你是不是就可以不交物业费了？车位和房子是一回事情，并不因为你不停车车位就不发生费用了。
本人非物业从业人员，只是站在中立的角度说问题